お得な居抜き物件について
2008/11/13(木)
私は以前自分で仕事を持っていて、自宅兼職場としていました。お客さんを迎える職場でしたので、自宅と職場を一緒にしていると精神的に落ち着かず、店舗をかりようと、探しました。その時の目に止まったのが居抜き物件です。居抜き物件は内装や、備品がそのまま残ったまま借りることが出来るので、同じ業種なら、居抜き物件がお得です。
新しくお店や事業を始める際には、店舗や事務所を探す必要があります。居抜き物件といって、前に違う業種の企業が使っていたところを借りたり、購入する方法があります。少しの手直しをするだけで、そのまま利用することが可能です。経費節約になるところがメリットです。撤退する立場についても、経費節約になります。居抜き物件は不動産を取り扱っている会社や、インターネットで調べられます。
横浜高島屋は、リーマン・ショックや東日本大震災の影響で２００９年から中断していた全館改装計画を再始動する。26日にリニューアルオープンする婦人肌着売り場を皮切りに、13年秋までに順次、改装を行う。
顧客層の中心である35〜64歳の女性に加え、25〜34歳の女性も取り込むのが狙い。「生活価値創造百貨店」をコンセプトに、暮らしを豊かにする質の高い商品、サービスの提供を目指す。
４階婦人肌着売り場は「ヨコハマビューティーパーク」と名付け、「ナチュラル＆リラックス」「ラグジュアリー」など四つのゾーンに分類。肌着のほか、ちょっとした外出にも着られる部屋着、キャンドルやアロマグッズなどの「リラクシングウエア＆グッズ」もそろえた。改装前に３３０平方メートルだった肌着ゾーンは４４０平方メートルに拡大。肌着以外の販売スペースとして１７０平方メートルを確保した。
大型の試着室を新設し、ランジェリーフィッターを配置し個別相談も強化。初年度の売り上げ目標は前年比30％増の約17億円としている。
09年の開店50周年に合わせた全館改装計画に伴い、本年度中に６階ギフトサロン、12年夏に７階リビングフロアでも再び改装に着手する予定。店舗のバリアフリー化や、休憩スペースの新設なども進める。改装に投じる費用は、09年に実施した分も含め約１５０億円。
同店は「以前からの顧客層を大切にしつつ、化粧品売り場などに来店している若い層にも買い回りをしてもらえるような店を目指したい」としている。
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厚木市内の二つの切り絵サークルの初の合同作品展が同市中町１丁目の市民ギャラリー（イオン厚木店７階）で開かれている。入場無料。31日まで。
切り絵は一般的に、黒紙をカッターなどで切り、後ろに白い台紙を貼り付けたもの。会場には切り絵講師の石井日出男さん（67）＝同市妻田東＝が教える「厚木切り絵サークル」と「睦合南切り絵サークル」の会員の作品約60点が並ぶ。
飛騨高山（岐阜）や箱根・早雲寺、横浜港など風景を描いたものや、金剛力士像や愛染明王像などの仏像、銀ダラのみそ漬けなどの静物と、テーマはさまざま。
門や町の風景画に後から人物を貼り足した作品もあり、こうした“合成”を石井さんは「切り絵ならではの表現。立体感や遠近感が出る」と話す。通常の味わいあるモノトーンのものから、一部に色紙を貼ったり、台紙に水彩で色付けしたりしたものまで表現も工夫されている。
石井さんは「切り絵の腕前は２、３年目でぐっと伸びる。絵にメリハリをつけながら、目で見たものに創作意図を加えて表現するのが面白い」と、切り絵の魅力を語っていた。
同展の問い合わせは、同ギャラリー電話０４６（２２５）０７７１。
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日本貿易振興機構（ジェトロ）は26日から、パシフィコ横浜で開催中の「Ｓｍａｒｔ Ｃｉｔｙ Ｗｅｅｋ２０１１」内で、スマートグリッドなど環境関連分野の技術を持つ海外企業との商談会を開く。いずれも日本でのビジネス展開に向けて技術提携先などを求めており、ジェトロでは「海外へのビジネス拡大のチャンス」と来場を呼び掛けている。28日まで。
参加する海外企業は、米国６社、ドイツ３社、カナダ１社、フランス１社、イスラエル１社の計12社と、スイス企業の日本法人。スマートグリッド関連製品をはじめ、太陽光や風力発電の関連技術や製品、リチウムイオン電池など蓄電、省エネ関連技術などの海外市場で、高い技術力と実績のある企業ばかりという。
無線対応のスマートモニタリング機器を実演予定の米国ＲｅＺｏｌｔ社が相手先ブランドによる生産（ＯＥＭ）パートナーを希望するなど、海外企業は日本における販売代理店や共同開発先などを探している。
会場は、パシフィコ横浜展示ホールＡのジェトロ海外企業出展ゾーン。海外企業との面談の事前申し込みは終了したが、名刺交換や情報収集は可能。入場料２千円。
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